随着科技的发展和物联网的进一步普及，越来越多的设施逐渐变得“聪明”起来，遇到危险能够“自行报警”的井盖，生病可以自己“拨打急救电话”的路灯，“吃饱”之后会自己寻求清洁人员庇护的垃圾桶……这些公共设施的智能化极大地方便了我们的生活。
楼宇作为人们日常办公必不可少的场所，所承担功能是强大的，其智能化、现代化水平直接影响着楼宇的管理效率和楼宇资源的应用程度。目前大多数楼宇仍存在运营管理效率低下，各系统之间相互独立，能源资源浪费严重，运营成本高昂，资源分配不合理等现象。
楼宇管理人员需要创新管理方法，以降低运营成本，减少能源浪费，提高运营效率，构建起科学的楼宇管理系统，实现资源的合理分配，为用户提供一个便捷舒适的环境。构建融合开放的系统平台，实现不同系统、不同设备之间的互联互通；同一系统平台上，实现楼宇全方位智能综合管理。
环境监控
温湿度传感器、甲醛传感器、水浸传感器、颗粒物传感器等传感设备，能够实现对楼宇环境的实时监测，一旦某个参数超过正常范围，能够及时警报以确保楼宇保持舒适、健康的环境，避免因楼宇环境问题对员工身体造成伤害。
公共设施管理
通过智慧公厕、智慧垃圾桶等智能化的公共基础设施，打造干净、便捷的楼宇环境，提高楼宇智能化水平；进行全面综合监控管理，提高管理效率，减少管理成本，推动楼宇公共设施的智能化管理与节能双发展。
能耗监测
依托物联网，实现楼宇能耗管理智能化，做到数据实时上传，全面监测楼宇能耗情况，了解并提升楼宇整体能效；帮助管理人员实时掌握企业经营和运营状况，有效节约能源资源，降低人力成本和运维成本，提高运营效率，对楼宇进行更加科学合理的规划设计。
安防系统
通过丰富的感知、分析和预警手段，建起智能化楼宇安防系统。借助人流统计、测温门进行进出人群的统计，不给不法分子留可趁之机，同时能够有效阻止有健康状况的人员入内，有效保护楼宇内人员的安全；利用一键报警、烟雾传感等设备对楼宇内的安全隐患进行警报，一旦发生意外或火情能够第一时间获知并采取相应措施，减少伤亡损失。
智慧楼宇的建成使用，在一定程度上为人们提供了更加安全、舒适和绿色环保的空间环境，同时能够提高楼宇的设备运行效率，降低用能成本，实现楼宇整体综合能效管理的提升。
